イーテック

大規模修繕工事

renewal

資産価値向上への
メンテナンスを
遂行いたします。

"生まれ変わる"マンションづくりを通して、いつも一歩先を行くサービスを提供し、
もっと皆さまに喜んでいたけるサービスを。
わたしたち「イーテック」は、これからも皆さまの声に耳を傾け、
皆さまの視点に立ったサービスでご満足を提供していきます。

1.仮設工事

大規模修繕計画が決まると、現場事務所やトイレなどを設置します。そして作業が出来るように地上から最上階まで足場を組みます。
塗料などが飛散しないようメッシュのシートで全体を覆うとともに落下物で事故がないよう防止設備を設置。高所になりますので、安全には細心の注意を払いながら作業します。

仮設工事|大規模修繕工事|イーテック

2.タイル補修

タイルは、新築時モルタルでコンクリートに圧着されていますが、経年で浮き上がったり割れたりする部分が出てきます。
タイルの割れがある箇所は交換し、下地から剥離して浮いているタイルのは再び圧着。 既存のタイルと色目に違和感が出ないように工夫しながら施工します。

タイル補修|大規模修繕工事|イーテック

3.美装工事

マンションの躯体は雨風にさらされているので、汚れが付きます。長い年月積み重なったタイルや壁の汚れは高圧洗浄にてきれいにしていきます。
大量の水を使いますので、排水管の様子などにも気をつけながら作業します。

美装工事|大規模修繕工事|イーテック

4.塗装工事

塗装されている箇所は再塗装していきます。
コンクリート面に施工する塗装は、美観を維持するだけでなく、コンクリートの中性化の防止や下地の鉄筋の腐食防止など建物の躯体にとって重要な役割を果たします。
下塗り→中塗り→仕上げ塗りと3回施工して完成させ、排水のパイプや手すりなどの鉄部も塗り直します。 塗装が飛散しないよう、細心の注意を払いながら作業していきます。

内装工事|大規模修繕工事|イーテック

5.シート張替え工事

廊下のノンスリップシートが傷んでいる場合、住民の皆様の通行の妨げにならないよう配慮しながら、張替え工事をします。
また、ベランダのシート交換の際にはベランダには入れません。予め、施工スケジュールを住民の皆様にお配りして、ご協力いただいております。
施工後のベランダは見ちがえるように美しくなります。

シート張替え工事|大規模修繕工事|イーテック

6.シーリング打ち換え

シーリング剤は、外壁のコンクリート打継部分や金属製の金物とコンクリートの接触面などから、 水が浸入することを防止する大切な役割があります。
このシーリング剤は時間の経過とともに劣化しますので、新しいものに打ち換えます。
施工場所が多いので、かなりの労力を要する重要な作業になります。

シーリングつ打ち換え|大規模修繕工事|イーテック

7.ウレタン防水

新築時に施工された防水箇所も、月日が経つとヒビが入ったりと劣化し、防水効果が低下します。
そのため、屋上や廊下の側溝には再びウレタン防水を施します。
ウレタン硬化までは水分が大敵なので、天候や湿度に注意しながら作業します。

ウレタン防水|大規模修繕工事|イーテック

8.屋上防水補修

屋上にはマンション建築時、アスファルト防水が施工されていますが、損傷などがあれば補修していきます。
屋上が最も雨水の影響を受けるところですので、しっかり調査した上で、施工範囲を決め取り掛かります。

屋上防水補修|大規模修繕工事|イーテック

9.各所補修

エントランス・駐車場・駐輪場やバイク置き場など細かいところまで調査した上で、適切な改修を行っています。
クラックと呼ばれる亀裂やひび割れがあったりすると、モルタルで埋めるなどして補修していきます。
お住まいの方々が毎日使用するところなので、皆様にご不自由をかけないように行うことを心掛けております。

シーリング打ち換え|大規模修繕工事|イーテック

10.工事完了

皆様に施工箇所を確認していただきOKが出れば、足場を解体して工事は完了です。 マンションがきれいになってお住まいの方々に喜んでいただきました。
お住まいの方々、オーナー様ご協力ありがとうございました。
また、工事関係者の皆様、現場監督もご苦労様でした。

工事完了|大規模修繕工事|イーテック

建物を未来に
つないでいくために・・・

建物が人間の創作物である以上、必ずアフターメンテナンスが必要になります。
新築マンションを熟知し、多くの実績を積み上げてきたイーテックでは、
オーナー様やお住まいの方々の意見やニーズを反映した
マンションの大規模修繕工事や各種建物の改修工事を行っております。

また、質の高い工事を行うと共に、
住人の方の生活に与える影響を最小限に抑えて、
ご説明ご報告を誠実に実行することを大切にしています。
マンションや建物の大規模修繕工事、改修工事はイーテックにご相談ください。

- すべては感動のために -
最前線の現場で活躍するスタッフをご紹介

「こんなにやってくれるなんて!」。「感激した!」。
そう言っていただけて初めて、わたしたちは納得のいくサービスを
提供することができたと誇りを持てます。

わたしたち「イーテック」のスタッフは、
お客様の声に耳を傾け、お客様の視点に立ったサービスを常に心がけています。

工事部リニューアル課 現場主任 T
( 施工管理技師 )

業界歴 家族構成 座右の銘
21年 継続は力なり
どんな仕事ですか?

主にマンションなどの大規模修繕や改修工事に携わっています。
マンションは非常に長持ちしますが、暑い日も寒い日も雨や風にさらされていますから当然適切なメンテナンスが必要になってきます。

大規模修繕工事では管理組合の方々と予算や要望を協議しながら、工事の内容を決めていきます。具体的には足場を組んでのタイルの洗浄、補修や塗装面の塗りなおし、防水シールなどの打ち代え、廊下やベランダのシートの張替えなどですが、かなり多岐にわたることもあります。

どんな事に注意していますか

マンションの大規模修繕や改修工事では、新築工事と違い実際に住人の方々が生活している中での施工になります。工事は大小関わらずお住まいの方の生活に影響を与えますので、皆様に与えるストレスを最小限に抑えるように心掛けています。
オーナー様や住人様の意見や要望をしっかりヒアリングして、きちんと工事内容や作業内容をご説明することが大切だと思っています。

また、当たり前のことですが私も作業員も明るい挨拶を徹底しています。
お声掛けした際に「いつもありがとう」「大変だね、ご苦労さま」と返していただけるのですが、さわやかな気持ちになりますね。

これからの目標を教えてください

オーナー様やお住まいの方から、このマンションを選んでよかった、と思っていただけるように細心の注意を払い、より良き信頼関係を構築できるように努力していきます。

お客様が綺麗になったマンションを見て、喜んでいただけると私も嬉しいです。

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